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二手房装修攻略(一)

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二手房装修攻略(一)

发布日期:2019-11-15 作者:兰州二手装修 点击:

许多业主在购置了二手房后,对于如何装修有着两极分化的意见。有的业主觉得二手房装修很简单,只要刷刷墙、换换家具就好了。有的业主则认为二手房陈旧、隐患多,原有布局不合理不适用于现在的生活,应该全部拆掉重新规划、重新建。其实二手房装修最需要总体把控考虑,这里面有许多必选项和可选项,今天兰州二手装修公司给大家说一说如何理性面对二手房装修,希望对大家能有帮助。

装修前的准备工作

1、对房屋做全面检查:二手房一般年代久远、质量千差万别,且一般都会经过原来业主的装修。有时装潢会遮掩很多缺点,因此业主在购房时,最好从外立面到楼道,从墙体、地面到门窗、管道,认真观察每一个细节。了解房子整体结构情况,房屋有无破坏结构的装修,有无私搭、改建。对此要多与业主进行沟通,了解住宅的内部结构,包括管线的走向、承重墙的位置等等,方便日后的重新装修。尤其是要注意卫生间原有防水是否有问题、有没有房屋外墙和邻户导致的渗漏、有没有下水道堵塞、原有的水电线路是否存在问题、阳台是否漏水、如果有窗户外探所使用的材料和已使用的年限、邻居的年龄构成是否好相处等。在此要特别注意的是渗漏问题。不管是原有防水问题导致的渗漏还是外墙、邻户原因导致的渗漏,都是非常大的隐患。如果不在装修过程中予以彻底解决,将会在后期耗费非常大的财力和精力。

2、制定详细改造计划:关于二手房是要大装还是小装的问题,需要理性对待,如果房屋已使用十五年以上或者是打算长期居住,下面几项建议重做:1)卫生间防水;2)全屋水、电、暖走线;3)厨卫墙地瓷砖更换;4)墙体基层和乳胶漆;5)前后阳台封窗更换。

对于可能存有后患的项目,一定要下决心重做,对于地砖、内部门窗等,就可根据原有情况加铺超薄木地板或者进行部分更换等方式,适当缩减开支。上面是针对基础硬件改造。关于二手房的装修规划另外需要重要考虑就是装修风格。装修风格的设定会对硬装产生直接影响。

兰州二手装修

装修风格如何确定?这就是另外一个大课题,以后找时间再聊。

3、注意改造安全:二手房的装修,最关键的是要避免破坏承重墙。如果想对房屋进行结构改造,需要在设计装修前,根据房屋图纸、询问物业(邻居)和专业人员现场确认等方式慎重确认改造计划。

在二手房装修中一定要注意细节问题,该增加的,改舍弃的一定要在心里有个数。看看二手房装修攻略都有哪些要点吧。

1、水、电路改造的处理:水、电路改造是旧房改造最复杂的。水路改造,要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面,如果旧房子使用的是铝线,一定要拆掉,现代家庭电器很多,按照国家标准,装修中必须使用2.5及以上的毫米铜线,而对于安装空调、厨卫、热水器等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。水电路改造因为人工、材料费用较高,有些业主为了控制预算往往改造不彻底,为后期使用造成无法弥补的遗憾。建议水电路的改造一定要做彻底而且要使用品牌材料。水路改造完毕后一定要进行打压试验,打压试验是判断水管管路连接是否可靠的常用方法之一。在试压的时候要逐个检查接头、内丝接头、堵头都不能有渗水,否则就会直接影响试压器的表针。测压时,压力表的指针指向0.9-1.0左右,也就是说现在的压力是正常水压的3倍,保持这个压力值一定时间。不同的水管测压时间不一样,PPR、铝塑PPR、钢塑PPR等焊接管是30分钟(只能超出不能少)。铝塑管就是铜接头的那种,它的时间是4个小时(半个工作日)。镀锌管是4个小时也是半个工作日。

2、对洗手间进行闭水试验:放不超过过门石高度的水,24小时,看是否有楼下和外墙面渗漏。如果有渗漏,且卫生间铺好瓷砖,需要砸掉重新做防水以免后患。

3、更换铝合金或塑钢门窗:很多二手房使用的旧式木质门窗,如果没有变形或者开裂,说明材质较好,如果能接受款式,可以在装修时,做退漆处理,贴上饰面板材,再涂上油漆,继续使用;如果木门窗已经变形,那么就要拆掉,重新制作。铁制的门窗,如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂,建议大家拆掉,换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。二手房的门窗不是必须改造的项目,它影响的更多是视觉和隔音效果,大家可以根据预算予以取舍。目前市面上普通实木复合门的价格在1500元/堂起,塑钢窗的价格150元/平方起。但是,门窗改造带来的内部视觉改变还是很大的。如果是打算长期自住还是建议更换。

兰州二手装修攻略内容今天先暂时分享到这里。

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